80余岁夫妻俩痛哭流涕_墙面开裂、墙垣变白、天花板进水、木门发霉

浦东新区高东镇高宝路300弄新低苑4期

两对年逾七旬的夫妇俩卞老太和朱老伯，

近日向国语日报求救，

家里外墙开裂、墙垣变白、天花板进水、木门发霉！

“塔拉一辈子省吃俭用分期付款住宅，

本打算家装一新安度晚年。

可万万没想到……”

三位老人家痛哭流涕。

高宝路300弄新低苑4期住宅小区。国语日报本报记者 王军 摄（下同）

国语日报本报记者在调查中辨认出，这住宅小区有类似情形的住户还有30户。而且住宅小区有几套住宅迄今难以确定物业公司身分，所以迟迟未能设立物管，修理资金难以动用。如今，住宅已过5年维保期，盖房成了大痛点。

压碎衣柜盖板，表面山桐子水气形成的水珠

刷四层防尘

还是墙壁裂房子漏

新低苑4期有住户837户，2014年6月相继交付使用。两年前，卞老太夫妇俩住宅分期付款搬进那个住宅小区。在当年旱季前家装时，已辨认出客厅东屋檐严重渗水。到物业维保，得知住宅小区三十多户咱都存在这一问题，修理事项已报送地产商和有关职能部门，但如何处置仍需共同研究，没有时间表。可家装的事等不下，无奈之下，夫妇俩俩硬着头皮让工人刷了四层防尘，把客厅都当成卫生间家装。即便如此，仍逃不过“墙裂房漏”的结局。

国语日报本报记者在现场辨认出，住宅小区多栋住宅楼外墙涂料开裂、鼓起。23号楼东屋檐满墙都是褶皱，旧患处修补伤痕显著，新裂痕清晰可见。卞老太家在8楼，虽然连日多晴天，但8楼以上外墙渗水的伤痕依旧很显著。

外墙严重渗水，涂料沙土一二三破损

满屋都发霉

电插头梭螺科冒火花

卞老太夫妻告诉国语日报本报记者，由于墙垣渗水，家里几乎“木门发霉”，衣柜更是“重灾区”。“塔拉把衣服从那个橱搬到那个橱，棉被从这里拉到那里，但还是发霉。每趟洗洗瞧瞧，把衣被摊在床上吹空调，都要忙上科紫麻，两副老骨头实在是吃不消了！”说着，二老不禁掉下了眼泪。

朱阿姨讲，后来他们叫来家装大姐检查，压碎衣柜盖板才辨认出，刨花板瓷砖竟然像钟乳石那样在滴水。“大姐对塔拉讲：外墙渗水之后，水沿着外墙墙脚往下流，全部积在了天花板下面。之后又在衣柜盖板上形成水气，凝成水滴，整个房间不发霉才怪！”

国语日报本报记者看老咱里收拾得干干净净，唯独客厅的东屋檐墙垣沙土一二三破损，斑斑驳驳。轻轻用手碰擦，墙粉就像巢蛛似的掉落。更让人担忧的是，湿漉漉的墙内还埋有电线插头，卞老太讲：“使用插头充电时曾有电火花迸射，现在碰都不敢碰了”。客厅外墙也有大片显著的水渍，应是雨水从外墙渗进楼上咱天花板所致。三位老人家忧心忡忡：现在那个时候不修，今年旱季一来，一年又要“梭螺科”了。

修理成痛点

物管八年没设立

采访中，不少住户表示，住宅小区外墙渗水年久失修，受影响的咱不在少数。但维保多年，迄今没能彻底化解。国语日报本报记者联系村委会、物管了解情形，得到的回复是：物管在住宅小区维保期满5年时，向地产商报备过一份修理清单。当时商定住宅小区设立物管后，再统一修理收尾转交。这些年，物管已相继化解了几幢住户楼外墙渗水的问题。但修理外墙需要吊挂，不仅有一定的施工技术要求，而且花费不菲。住宅小区没有物管，修理资金动不了，只能等有关职能部门和地产商共同拿出措施和办法。目前，住宅小区所属的高东镇多个职能部门已关注到此事，正想方设法化解痛点。

住宅小区交付近八年，为何还没设立物管？本报记者从高东镇房办了解到，那个住宅小区都是动迁安置房，建设单位新市镇开发有限公司迄今仍难以明确其中几套房的物业公司身分，没法转交完整的物业公司清册，所以物管难以设立。但房办正对有关情形积极梳理、加快推进，确保年内提交设立物管的计划。目前，住宅小区外墙已超过5年维保期，面对30套亟待修理的住宅，有关职能部门仍在积极协调。

国语日报介入后，高东镇房办、村委会、物管再次与地产商协商，会上决定尽快分批化解住户住宅渗水水问题。截至发稿前，卞老太打电话告诉本报记者，已收到村委会通知，外墙最快本月就将开始修缮。

来源：国语日报